Costantini Invierte Fuerte en Palermo: ¿Nuevo Distrito Icono Nace?
El empresario Eduardo Costantini, a través de su desarrolladora Consultatio S.A., se adjudicó un predio de 4,4 hectáreas en Palermo, donde actualmente se encuentra el complejo comercial Portal Palermo. La subasta pública, organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), alcanzó la cifra de USD 127 millones, superando en un 56% el precio base inicial de USD 81 millones. Este hecho marca un hito en la licitación de activos estatales para el desarrollo inmobiliario a gran escala.
¿Qué planea Costantini para Palermo?
Costantini anticipó la creación de un nuevo distrito que fusionará diseño, arte y arquitectura, con una inversión superior a los USD 350 millones. El proyecto contempla la construcción de oficinas, locales de diseño, espacios públicos y la incorporación de esculturas urbanas, brindando acceso tanto a residentes como a visitantes.
Según declaraciones del empresario, este nuevo desarrollo se caracterizará por su escala y ubicación estratégica, permitiendo la creación de un destino basado en la arquitectura, el diseño y el arte. Se espera que el complejo ofrezca viviendas, locales comerciales y restaurantes, añadiendo valor a la zona.
El contexto de la subasta
La subasta del predio de Palermo se enmarca en una política de venta de activos estatales impulsada por el gobierno actual. Este tipo de iniciativas buscan generar ingresos y dinamizar el mercado inmobiliario. La adjudicación a Costantini representa una importante inversión en la Ciudad de Buenos Aires y promete transformar la zona de Palermo.
El terreno, ubicado junto al Regimiento de Infantería 1 Patricios, sobre calle Cerviño, entre Bullrich y Dorrego, está concesionado desde 1994 a la empresa chilena Cencosud, que opera allí dos hipermercados (Easy y Jumbo) y un paseo comercial (Portal Palermo). La normativa de la Ciudad establece que el 65% de las tierras deben destinarse a espacios públicos, permitiendo la construcción de viviendas, hoteles, locales comerciales y equipamiento de usos mixtos, con una altura máxima de hasta 27 metros.
El desarrollo de este nuevo distrito en Palermo representa una oportunidad para revitalizar la zona y crear un nuevo polo de atracción para la ciudad. La inversión de Costantini promete generar empleo y dinamizar la economía local, transformando el paisaje urbano y ofreciendo nuevos espacios para el disfrute de residentes y visitantes.